Um distrito de Tóquio está prestes a solicitar que um futuro empreendimento imobiliário proíba a revenda de unidades por um período de cinco anos. O objetivo é conter a disparada nos valores dos imóveis na região.

Contexto

A medida é uma resposta à alta acentuada nos preços dos apartamentos em Tóquio, que atingiu 179,25 milhões de ienes (US$ 1,14 milhão) no período entre abril e setembro, um aumento de 34,7% em relação ao mesmo período do ano anterior. O distrito de Chiyoda, onde a solicitação será feita, registrou a maior taxa de revenda de apartamentos com até cinco anos de construção, de acordo com a base de dados imobiliários Tokyo Kantei.

A solicitação

A solicitação formal, que não possui força de lei, deve ser apresentada nesta terça-feira e será a primeira vez que um projeto específico é alvo de um pedido desse tipo. Os compradores dos apartamentos deverão concordar com uma cláusula que os obriga a não revender suas unidades por um período de cinco anos. Além disso, Chiyoda também defende a proibição da compra de múltiplas unidades sob o mesmo nome.

Impacto

Autoridades de Chiyoda afirmam que a alta acentuada nos preços de apartamentos novos está impactando também os valores de imóveis usados e de aluguéis, resultando em situações em que famílias com filhos são forçadas a deixar suas residências. Críticos argumentam que compradores que planejam revender os imóveis nem chegam a morar neles.

Medidas futuras

Chiyoda planeja adotar a mesma abordagem para novos empreendimentos residenciais no distrito daqui em diante. As medidas vão se aplicar apenas a projetos de reurbanização e outras iniciativas que exijam coordenação com o distrito; empreendimentos residenciais de iniciativa estritamente privada estarão isentos.

FONTE: valor